Absolute Ruhelage im Keutscha­cher Seental – Bauernhaus mit Pferdehof & 3 ha Grund

Diese au­ßer­ge­wöhn­li­che Lie­gen­schaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, eigener Tierhaltung und unberührter Natur. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und in absoluter Ruhelage gelegen, präsentiert sich das Anwesen als idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Pri­vat­sphä­re und das Leben mit Tieren miteinander verbinden möchten. Das großzügige Haupthaus verfügt über rund 460 m² Wohn­nutz­flä­che und ist in zwei vollständig getrennte Wohn­ein­hei­ten aufgeteilt. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Nut­zungs­mög­lich­kei­ten – ob als großzügiges Fa­mi­li­en­an­we­sen, Mehr­ge­ne­ra­tio­nen­haus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Zum Anwesen gehören zudem ein Ne­ben­ge­bäu­de mit Stallungen, wodurch optimale Vor­aus­set­zun­gen für die Tierhaltung gegeben sind. Die Lie­gen­schaft wird derzeit als Pferdehof genutzt und bietet mit den insgesamt knapp 3 Hektar land­wirt­schaft­li­chen Flächen ausreichend Platz für Wei­de­hal­tung und großzügigen Auslauf. Für Tier­lieb­ha­ber und Pfer­de­hal­ter ergibt sich hier die besondere Möglichkeit, Wohnen und Tierhaltung direkt miteinander zu verbinden, ohne auf ausreichend Platz und Pri­vat­sphä­re verzichten zu müssen. Das weitläufige Anwesen umfasst eine Ge­samt­grund­stücks­flä­che von 29.208 m². Davon entfallen 1.737 m² auf Waldfläche. Die ver­blei­ben­de Fläche von rund 27.471 m² ist als land­wirt­schaft­li­che Fläche gewidmet und umfasst die bestehende Hofstelle. Auch technisch überzeugt das Anwesen durch eine zeitgemäße und nachhaltige Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über ein Erd­wär­me­sys­tem, dessen Flächen bereits auf dem Grundstück verlegt wurden. Eine Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge mit in­te­grier­tem Speicher ergänzt das En­er­gie­kon­zept und ermöglicht eine effiziente Nutzung der selbst erzeugten Energie. Zwei großzügige Carports bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und sorgen für komfortable Ab­stell­mög­lich­kei­ten. Ein idyllischer Naturteich bildet ein weiteres besonderes Highlight des Grundstücks und fügt sich harmonisch in die weitläufige, naturnahe Umgebung ein. Die Kombination aus der großzügigen Wohnfläche, den zwei getrennten Wohn­ein­hei­ten, den bestehenden Stall- und Ne­ben­ge­bäu­den, der modernen Haustechnik und den weit­läu­fi­gen land­wirt­schaft­li­chen Flächen macht diese Lie­gen­schaft zu etwas ganz Besonderem. Vor allem die absolute Ruhelage mitten in der Natur, verbunden mit der Möglichkeit zur eigenen Tier- und Pfer­de­hal­tung, verleiht dem Anwesen einen au­ßer­ge­wöhn­li­chen Charakter. Eine solche Gelegenheit ist selten: Ein großzügiges Bauernhaus mit viel­sei­ti­gen Wohn­mög­lich­kei­ten, bestehendem Pferdehof, knapp 3 Hektar Grund, moderner En­er­gie­tech­nik und einem hohen Maß an Pri­vat­sphä­re – ein Ort, an dem sich der Traum vom Leben inmitten der Natur ver­wirk­li­chen lässt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kon­tak­tie­ren Sie uns um weitere In­for­ma­tio­nen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Be­sich­ti­gungs­ter­mi­ne zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: office@quantschnig-immobilien.at Tel: 0660/81 31 452 Patrick Quantschnig

Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen und au­ßer­ge­wöhn­lich ruhigen Lage im Keutscha­cher Seental, eingebettet in eine reizvolle Na­tur­land­schaft und umgeben von viel Grün. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Pri­vat­sphä­re und Ruhe – fernab von Hektik und dicht besiedelten Wohn­ge­bie­ten. Gleich­zei­tig bietet die Lage eine her­vor­ra­gen­de Verbindung zur Lan­des­haupt­stadt Klagenfurt, die in nur wenigen Autominuten erreichbar ist.