Großzügiges Zwei­fa­mi­li­en­haus in begehrter Wohnlage von Moosburg

Dieses gepflegte Zwei­fa­mi­li­en­haus in Moosburg vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nut­zungs­mög­lich­kei­ten und eine ruhige Wohnlage nur wenige Autominuten von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Dank der zwei getrennten Wohn­ein­hei­ten, die über ein separates Stiegenhaus erschlossen werden, eignet sich das Haus ideal für Mehr­ge­ne­ra­tio­nen­woh­nen, die Kombination von Ei­gen­nut­zung und Vermietung oder als attraktive Ka­pi­tal­an­la­ge. Eine besondere Seltenheit stellt die bestehende Frei­zeit­wohn­sitz­wid­mung dar. In Kombination mit der begehrten Lage nahe dem Wörthersee bietet die Immobilie einen au­ßer­ge­wöhn­li­chen Mehrwert und eröffnet vielfältige Nut­zungs­mög­lich­kei­ten – sowohl als Haupt­wohn­sitz als auch als exklusiver Rückzugsort in einer der at­trak­tivs­ten Regionen Kärntens. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.049 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Pool, Gewächshaus und viel Platz zur Erholung. Die großzügige Son­nen­ter­ras­se bietet beste Vor­aus­set­zun­gen für entspannte Stunden im Freien und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Au­ßen­be­reich. Eine Garage sowie ein Ne­ben­ge­bäu­de ergänzen das Angebot und bieten zu­sätz­li­chen Stauraum sowie vielseitige Nut­zungs­mög­lich­kei­ten. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Le­bens­qua­li­tät, während Klagenfurt und die zahlreichen Freizeit- und Er­ho­lungs­mög­lich­kei­ten rund um den Wörthersee in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Immobilie ist spätestens ab Sommer 2027 verfügbar und bietet damit ausreichend Pla­nungs­si­cher­heit für Eigennutzer und Investoren glei­cher­ma­ßen. Eine attraktive Lie­gen­schaft mit viel Potenzial, großzügigem Platz­an­ge­bot und zahlreichen Nut­zungs­mög­lich­kei­ten in begehrter Wohnlage nahe dem Wörthersee. Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns, um weitere In­for­ma­tio­nen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Be­sich­ti­gungs­ter­mi­ne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: office@quantschnig.immo Tel: 0660/81 31 452 Patrick Quantschnig

Die Markt­ge­mein­de Moosburg zählt zu den be­lieb­tes­ten Wohnlagen im Zentralraum Kärntens und verbindet naturnahes Wohnen mit einer aus­ge­zeich­ne­ten In­fra­struk­tur. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Schulen, Kin­der­gär­ten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sport­an­ge­bo­te befinden sich in un­mit­tel­ba­rer Umgebung. Die Lan­des­haupt­stadt Klagenfurt am Wörthersee ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet sämtliche An­nehm­lich­kei­ten des urbanen Lebens. Die ruhige Lage der Immobilie in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Le­bens­qua­li­tät und viel Erholung im Grünen.