Zentrale, vielseitig nutzbare Büro- und Wohnfläche in Villach mit Drau-Blick

Zum Verkauf steht eine großzügige, flexible Bürofläche im Zentrum von Villach. Mit 146 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 5 separat begehbare Zimmer, eröffnet dieses Objekt zahlreiche Mög­lich­kei­ten – ob als klassische Bü­ro­räum­lich­kei­ten, exklusive Wohnung oder als ge­mein­schaft­li­che Praxis. Die klare Raum­auf­tei­lung bietet maximale Fle­xi­bi­li­tät für in­di­vi­du­el­le Konzepte und Nutzungen. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Drau, der für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und das Arbeiten oder Wohnen in diesem Objekt besonders angenehm macht. Die zentrale Lage garantiert beste Er­reich­bar­keit zu allen Ein­rich­tun­gen des täglichen Bedarfs, öf­fent­li­chen Ver­kehrs­mit­teln und städtischen Services. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, die gegen Gebühr genutzt werden können – ein zu­sätz­li­cher Vorteil für Mitarbeiter, Kunden oder Bewohner. Die Nut­zungs­mög­lich­kei­ten sind nahezu unbegrenzt: Das Objekt eignet sich ideal für ein modernes Büro, eine exklusive Wohnung, eine Pra­xis­ge­mein­schaft oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Mit einem durch­dach­ten Konzept kann hier das volle Potenzial aus­ge­schöpft werden, sowohl für Eigennutzer als auch als lukrative Investition für Ka­pi­tal­an­le­ger. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kon­tak­tie­ren Sie uns um weitere In­for­ma­tio­nen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Be­sich­ti­gungs­ter­mi­ne zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: office@quantschnig.immo Tel: 0660/81 31 452 Patrick Quantschnig

Die Bürofläche befindet sich im zentralen Herzen von Villach in un­mit­tel­ba­rer Nähe zu allen wichtigen Ein­rich­tun­gen wie Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Cafés, Restaurants, Banken und öf­fent­li­chen Ver­kehrs­mit­teln. Die Lage bietet sowohl eine her­vor­ra­gen­de Er­reich­bar­keit für Kunden und Mitarbeiter als auch die Möglichkeit, die städtische In­fra­struk­tur optimal zu nutzen. Ein weiteres Highlight ist der Blick auf die Drau, der nicht nur für ein angenehmes Arbeits- oder Wohnumfeld sorgt, sondern auch das Objekt besonders attraktiv macht. Parkplätze direkt vor dem Gebäude runden die zentrale Lage ab.