Mit wenig Aufwand zum neuen Eigenheim - Gepflegtes Haus in ruhiger Sied­lungs­la­ge

Sie suchen ein nahezu be­zugs­fer­ti­ges Haus mit zwei getrennten Wohn­ein­hei­ten, das keine großen Re­no­vie­run­gen erfordert? Dann ist dieses charmante Ein­fa­mi­li­en­haus aus dem Jahr 1977 genau das Richtige für Sie! In einer gewachsenen und fa­mi­li­en­freund­li­chen Siedlung gelegen, bietet das Haus eine angenehme Wohnat­mo­sphä­re und wurde in den letzten Jahren umfassend mo­der­ni­siert. So können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen. Bereits beim ersten Blick überzeugt das Haus mit einem neuen, robusten Welleternit-Dach, das nicht nur optisch anspricht, sondern auch für lang­fris­ti­ge Sicherheit sorgt. En­er­gie­ef­fi­zi­enz wird hier groß­ge­schrie­ben: Eine moderne 10 kW Pho­to­vol­ta­ik-Anlage produziert zuverlässig Strom und senkt Ihre laufenden Kosten erheblich. Ergänzt wird dies durch einen erneuerten Voll­wär­me­schutz (2015) sowie einen isolierten Dachboden, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgt. Optimiert wurde das Haus auch mit neuen dreifach verglasten Fenstern. Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Ein neuer Strom­ver­tei­ler wurde installiert und die Elektrik teilweise erneuert, sodass Sie sich um grund­le­gen­de Mo­der­ni­sie­run­gen keine Sorgen machen müssen. Für zu­sätz­li­chen Komfort sorgt ein elek­tri­sches Garagentor, das bequem per Fern­be­die­nung steuerbar ist. Ein Glas­fa­ser­an­schluss ist bereits am Grundstück vorhanden, sodass schnellem Internet und Homeoffice nichts im Weg steht. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Sicherheit und Pri­vat­sphä­re – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Gar­ten­lieb­ha­ber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie alle, die einfach nur entspannen wollen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns um weitere In­for­ma­tio­nen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Be­sich­ti­gungs­ter­mi­ne zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: office@quantschnig.immo Tel: 0660/81 31 452 Patrick Quantschnig

Die Immobilie befindet sich in Gurnitz, einem Ortsteil der Markt­ge­mein­de Ebenthal. Die ruhige Sied­lungs­la­ge bietet viel Natur und Erholung – ideal für Familien und Ru­he­su­chen­de. Gleich­zei­tig ist die Lan­des­haupt­stadt Klagenfurt nur wenige Autominuten entfernt. Die Lage bietet somit eine her­vor­ra­gen­de In­fra­struk­tur, diverse Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Ver­kehrs­an­bin­dung, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Gastronomie sind in un­mit­tel­ba­rer Nähe vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bus­hals­te­stel­le von dem Stadt­wer­ke­bus somit ist eine optimale Anbindung nach Klagenfurt garantiert.