Rarität am Wörthersee – Exklusive Lie­gen­schaft direkt am Wasser in Bestlage

Refugium der Extraklasse – exklusive Naturidylle am Südufer des be­gehr­tes­ten Sees Kärntens – dem Wörthersee. Diese rare Lie­gen­schaft am Südufer des Wörthersees bietet vollkommene Ruhe und Pri­vat­sphä­re. Auf dem großzügigen Grundstück von knapp 4.000 m2 direkt am Wasser eröffnet sich ein atem­be­rau­ben­der Blick über das kris­tall­kla­re, türkise Wasser. Die Uferlänge beläuft sich auf 50 m und garantiert damit weitere Pri­vat­sphä­re. Die Son­nen­un­ter­gän­ge und Mor­gen­stim­mun­gen bleiben unvergessen. Das praktische und weiträumige Sommerhaus im schwe­di­schen Stil auf einer Etage mit einer Wohnfläche von ca. 270 m2 verbindet harmonisch Natur, Ruhe und Erholung. Das See­grund­stück kann in Absprache mit der Gemeinde mit bis zu 880m2 Brut­to­ge­schoss­flä­che bebaut werden. Eingebettet in einen sonnigen Garten mit altem Baumbestand bietet sich ein 180 Grad Pan­ora­ma­blick über den See auf die berühmte Halbinsel Maria Wörth mit der Wahl­fahrts­kir­che bis nach Klagenfurt. Das unverbaute Gegenüber besticht durch den Blick ins Grüne. Der 2023 erneuerte ca. 20 m lange Steg aus hoch­wer­ti­gem Akazienholz verfügt über eine Boots­an­le­ge­stel­le und einer hoch­wer­ti­gen Treppe ins Wasser. Der vordere Bereich des Steges bietet geräumigen Platz für mehrere Personen zum Sonnenbaden. Das Anwesen erstreckt sich über die Wörthersee - Südufer - Straße nach oben um weitere 4.400 m2 Grund und bietet Potenzial für ein luxuriöses Gästehaus, Ein­lie­ger­woh­nung und Parkplätzen – durch Punkt­wid­mun­gen bereits abgesichert kann in Absprache der zuständigen Behörde eine Brut­to­ge­schoss­flä­che von 325m2 errichtet werden. Versäumen Sie diese seltene Gelegenheit nicht, sich ein exklusives Stück Le­bens­qua­li­tät am Wörthersee zu sichern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere In­for­ma­tio­nen und zur Ver­ein­ba­rung eines Be­sich­ti­gungs­ter­mi­nes zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nach­weis­pflicht gegenüber dem Eigentümer aus­schließ­lich Anfragen mit voll­stän­di­gem Namen, Anschrift und Te­le­fon­num­mer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kon­takt­auf­nah­me. Mail: office@quantschnig.immo Tel: +43 660/81 31 452 Patrick Quantschnig

Maria Wörth ist eine malerische Gemeinde am Südufer des Wörthersees in Kärnten, bekannt für ihre idyllische Lage auf einer Halbinsel, die ihr den Beinamen „Herz des Wörthersees“ eingebracht hat. Umgeben von klarstem Wasser, Wäldern und Wiesen bietet sie eine perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und exklusiver Pri­vat­sphä­re. Die Region zeichnet sich durch ihre historische Bedeutung, ins­be­son­de­re die Wall­fahrts­kir­che Maria Wörth, aus und ist ein beliebtes Ziel für Er­ho­lungs­su­chen­de, Kul­tur­in­ter­es­sier­te und Was­ser­sport­ler. Mit direkter Anbindung an Wander- und Radwege sowie einem der ältesten Golfplätze Kärntens ist Maria Wörth ein Ort für gehobene Ansprüche und naturnahes Wohnen.