Einmaliger Landsitz mit einem malerischen Alt­baum­be­stand

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit diesen wunderbaren Landsitz in der Gemeinde Feldkirchen zu erwerben. In liebevoller Arbeit wurde das 4400m2 große Anwesen ständig gepflegt und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2021 wurde der gesamte Dachstuhl vom Haupthaus neu errichtet, die Dächer vom Wohnhaus und vom Ne­ben­ge­bäu­de wurden im selben Atemzug neu gedeckt. Die Fassade beider Gebäude bekam im Jahr 2023 einen neuen Anstrich. Ein Kom­bi­heiz­sys­tem aus Öl und einer Luft­wär­me­pum­pe ist hier eine optimale Lösung um das alte Mauerwerk aufzuheizen, zusätzlich befinden sich noch zwei Kachelöfen im Haus die für wohlige Wärme in den kalten Win­ter­mo­na­ten sorgen. Der malerisch angelegte Garten mit altem Baumbestand lässt jedes Na­tur­lieb­ha­ber­herz hö­her­schla­gen. Ostseitig befindet sich eine Veranda mit Ausblick auf den Garten, verbunden mit einer süd­west­sei­ti­gen Terrasse. Als Sicht und Lärmschutz wurde zur Stra­ßen­sei­te ein aufwendig angelegter Erdwall errichtet der wunderbar bepflanzt ist. Das Landhaus mit knapp 330m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf. Der imposante Ein­gangs­be­reich vermittelt einen sofort das Gefühl von Heimat. Eine offen gestaltete Küche inklusive Esszimmer bietet genügend Platz für Familie und Freunde. Das gemütliche Wohnzimmer-/Spie­le­zim­mer inklusive Kachelofen lässt keine Wünsche offen um gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Es gibt noch ein weiteres Zimmer dass zurzeit als Büro genutzt wird. Der Gästetrakt mit Schlaf­zim­mer, Badezimmer, Abstellraum und Waschraum ist ein wahrer Luxus den Ihre Gäste schätzen werden. Das Gebäude ist teilweise un­ter­kel­lert, ein liebevoll angelegter Weinkeller mit Gewölbe bietet einen grandiosen Flair. Im Ober­ge­schoss befinden sich 4 Schlafräume und ein eigenes An­klei­de­zim­mer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separate Toilette vollenden das Ober­ge­schoss. Das Erdgeschoss vom Ne­ben­ge­bäu­de wurde liebevoll in einen Ver­an­stal­tungs­raum mit The­ken­be­reich einer Bühne, Toiletten und Abluft umgebaut. Auf über 150m2 können Sie aus­ge­las­se­ne Partys feiern oder Ihre Fir­men­ver­an­stal­tun­gen planen. Eine hoch­wer­ti­ges Lichtsystem inklusive Musikanlage sind absolute Highlights und lassen jedes Fest un­ver­gess­lich machen. Früher als Heuboden genutzt wurde das Ober­ge­schoss in eine Werkstatt/Garage inklusive Büro umgebaut, ein elek­tri­sches Scheunentor lässt Sie ganz bequem ein und aus fahren. Der Dachboden des Gebäudes wäre noch ausbaufähig, hier könnte noch ca. 150m2 zu­sätz­li­cher Wohnraum geschaffen werden. Das gesamte Anwesen ist ein­ge­frie­det somit können sich Kinder oder Haustiere frei bewegen ohne dass man sich Sorgen machen muss. Die hoch­wer­ti­gen elek­tri­schen Ein­fahrts­to­re öffnen Ihnen die Türen zu dieser traumhaften Immobilie. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kon­tak­tie­ren Sie uns um weitere In­for­ma­tio­nen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Be­sich­ti­gungs­ter­mi­ne zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: office@quantschnig-immobilien.at Tel: 0660/81 31 452 Patrick Quantschnig

Die idyllische Lage ist sehr ruhig und sonnig und doch so nahe an der Stadt­ge­mein­de Feldkirchen gelegen. Ideal für Na­tur­lieb­ha­ber und Frei­zeit­sport­ler. Der Ossiacher See ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Mög­lich­kei­ten für Wassersport und Erholung. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Schulen, Ärzte und öffentliche Ver­kehrs­mit­tel sind in un­mit­tel­ba­rer Nähe vorhanden.